آخر الأخبار :

المأموريات ومواد القانون ونماذج الإقرار

كل ما تريد معرفته عن قانون "الضرائب العقارية"

تعليق علي الموضوع إرسال لصديق طباعة الصفحة Add This

إعفاء الـ6000 جنيه الأولى من القيمة الإيجارية
إعفاء الـ6000 جنيه الأولى من القيمة الإيجارية

يطبق قانون "الضرائب العقارية" الجديد رقم 196 لسنة 2008 على جميع العقارات الموجودة على أرض مصر ويعاد التقدير كل 5 سنوات مع احتساب الضريبة بسعر موحد 10 % من القيمة الإيجارية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى، و32% لغير السكنى، وإعفاء الـ6000 جنيه الأولى من القيمة الإيجارية من الضريبة وإخضاع ما زاد عن ذلك للضريبة. والمقصود بالعقار في القانون هو كل وحدة سكنية أو غير سكنية في المبنى وليس المبنى بالكامل. ويقدم الإقرار في موعد غايته 31 ديسمبر/ كانون الأول 2009، ثم مدت وزارة المالية المهلة المقررة لتقديم الإقرارات 3 أشهر لتنتهي في 31 مارس/ آذار 2010.

عناوين مأموريات ومديريات الضرائب العقارية في محافظات جمهورية مصر العربية

اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008

نموذج "1 - أ" وحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقارات سكنية، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

نموذج "1 - ب" وحدات غير سكنية مستقلة (منشآت سياحية)، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

نموذج "1 - جـ" وحدات غير سكنية مستقلة (منشآت صناعية)، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

نموذج "1 - د" وحدات غير سكنية مستقلة (تجاري وإداري)، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

نموذج "1 - ز" وحدات غير سكنية مستقلة (منشآت صحية/ تعليمية/ رياضية/ اجتماعية)، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

نموذج "1 - و" وحدات غير سكنية مستقلة (منشآت بترولية)، لإقرار ضريبة العقارات المبنية الواجب تقديمه طبقا للمادة 14 من القانون 196 لسنة 2008

15/12/2009

تعليق علي الموضوع إرسال لصديق طباعة الصفحة Add This

تعليقات القراء

الاسم : سيد جمال

الحمد لله

الاسم : خلاص...مش هستثمر فى مصر

واضح ان الحكومة و ناس من الشعب شايفين انهم ساهموا فى ثمن أملاكى. الحكومة بتطلب منى ضريبة علي الايجار و البيع, و الشقق الغير مأهولة فى المصيف أو غيرة.لكن أنا شايفة ان حق الناس عليا لا يزيد عن الزكاة السنوية و الصدقات. موازنة الدولة مش مسئوليتى. عشان كدة أنا هنقل كل أموالى للسعودية ان شاء الله. مش هشترى أراضى و أبنى و أدفع تراخيص غير للحكومة السعودية.مش هبيع و أجر و أشترى أسهم غير من السعوديين.مصر ملهاش عندى غير مصاريف المدارس, الصحة و المعيشة, و الزكاة و الصدقات. الضرائب حرام. أنا مش بستفيد حاجة من العلاج على نفقة الدولة او التعليم المجانى. أنا مش مسئولة أمام الله عن تعليم و صحة الشعب.

الاسم : استغاثه

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم

الاسم : الي وزير المالية المحترم

دلوقتي اللي ساكن في شقة من 20 سنة وسعرها ارتفع يجيبلك من فين فلوس علشان يدفعلك ضريبة حتي اذا كان موظف ده راتبه مش مكفيه فما بالك لوكان عاطل اتقوا الله في اصحاب السكن الخاص

الاسم : مصري مغترب

يا سيادة وزير المالية انا متغرب وسايب اولادي وزوجتي بقالي 30 سنة في الغربة ويا دوب فدرت ابني ليهم بيت علشان اامن مستقبلهم تيجي حضرتك تدفعني عليه ضريبة وانا راجل عاطل لا أعمل لاني تركت عملي من اجل مستقبل اولادي تقدر تقولي أجيب منين فلوس علشان ادفعلك ضريبة مهما كان ثمن البيت لاني اشتريت الارض من 20 سنة مش ذنبي ان اسعار الاراضي ارتفعت وده سكن خاص مش للايجار

الاسم : سفير

احنا متغربين عشان ندفع ضرايب

الاسم : ابو جنى

يخدوا البيت ويدونى انا الضرايب

الاسم : لطفي

الي الاخ اللي اسمه للاسف مصري ليه كده ياراجل اوعي تقول كده بالعكس لازم تفخر بانك مصري مش علشان بنمر بازمات تعرف لو اي شعب في العالم المتقدم اللي احنا بنحسده قابل ١٠ في الميه من مشاكلنا في مصر كان زمانه مات من زمان انا متاكد انه سياتي يوم وسنعود الي احسن بالامل بس مش لوحده لازم لنا ننضف ضمايرنا ونتقي الله في اعمالنا فيه شعوب مرت بظروف اسوأ ولكن خرجت من ازمتها

الاسم : حماده سعيد

ياااااااااااااااااااااااااااااااااارب اخرجنا منها على خير

الاسم : ساميه عبد الجليل

و يمكرون و يمكر الله و الله خير الماكرين صدق الله العظيم ياريت الضريبه تطبق على الناس اللى تمتلك اكثر من وحده سكنيه و للاتجار بالشقق و تطبق على الناس التى بحوزتها القصور المغلقه للتصييف فقط ؟؟ و

الاسم : ياسرابراهيم

منك للةياحكومةوحسبى اللةونعم الوكيل

الاسم : مواطن بيحب مصر

الصين عملت كل حاجه بعونا للصين وهيةتديكو فلوس كتير لاننا شعب بيتحمل كتير وبينى وبنكم الصين احسن

الاسم : فوزي

القانون عادل جدا جدا

الاسم : السيد علي الشافعي

حرام عليكم الناس في البيوت محتاجة مش يدفعو عليعا ضريبة منكم لله

الاسم : عبد الله

اللائحة التنفيذية مش شغالة.

الاسم : محمد ربيع

الضرائب العقاريةهى اقدم انواع الضرائب التى عرفتها مصر على الاطلاق والقانون الجديد دستورى وعادل 100 بالمائة ولاغبار علية فهو سيحقق العدالة الاجتماعية بين الناس فى بر مصر والمعارضون والمنتقدون لهم دوافع غير شريفة

الاسم : البرنس

دي من علمات الساعة

الاسم : للاسف مصرى

حسبنا الله ونعما الوكيل

الاسم : خالد طلعت المصرى نعم المصرى

بيع يااخ احمد السيد ولا أقول ممكن ياخدو الفلوس انت أحسن جيب كرسى واجلس امام الارض واى احد يقرب منها انت عارف الباقى هى موتة ولا اكتر

الاسم : خالد طلعت المصرى نعم المصرى

حرام ياغالى انا بنام واحلم بيك ياراجل وانت ناقص دوعاء اكتر من كدة يعنى شوف الى عندة اكتر من شقة مش شقة واحدة ياراجل فعلا مش بلدك

الاسم : جوه

اصلى لما الناس اشترت الاراضى و بنت الحكومة ساعدته بكتير الحديد رخيص اسمنت ببلاش عمالة كتير بصراحة مصر تستاهل الضريبة هى و الحكومة الجامده قوى سلام يا غالى يالى مش غالى

الاسم : ابو على

حسبى الله ونعم الوكيل

الاسم : عائلة الصياد

ضرئاب واقرارت وفوضةومخلفات مباحث كهرباء وليحةعايز تعرف روح ركب عداد كهرباء مرور000اشغال الطريق مفتش الصحة الرخص بالمورور وبعد كدة يقولو ضرئب ارحمو نفسكم وبلاش الجزية كان زمان

الاسم : هى الناس نقصه هم

انا عندى شقه واحده بس ساكنه فيها اناوجوزى وبنتى ولا نملك سواها ادفع عليها ضرايب ليه المفروض الضرايب للى عنده شقق اضافيه وبياجروها هو المرتب ناقص ده يادوب بيكفى وبنقول الحمد الله اننا مابندفعش ايجار شويه كمان وهيبقى فى ضرايب على العيال

الاسم : محمد

نداء للرئيس حسنى مبارك أنقذ انقذ انقذ شعبك الشعب صامت وصابر وحقة بيضيع امام عينة وساكت فالرحمه حلوه الرحمو من في الأرض يرحمكم من في السماءأذا فية ناس أمناء بحق يتجولو في القرى الريفية عند الفلاحين والأحياء الشعبية ويعملو تقرير بأمنه لك عن حاله هذه الناس سوف تلغي قانون الضريبة عنهم نحن ننشدك بأعفاء الغلابة وربنا يجعله في ميزان حسناتك

الاسم : حرام عليكم

بجد حرام عليكم اموت واعرف هتستفيدوا ايه؟

الاسم : حسبى الله ونعم الوكيل

وزير يخترع ضريبة على المبانى ووزير تانى عايز الناس تتبرع لبناء متحف وعمار يامصر والله يكون فى عون الغلابة.

الاسم : MAHMOUD

لازم يكون تقديم هذة الاقرارات عن طريق النت .

الاسم : مها

نصيحة محدش يروح ويفدم اقرارات ولاحاجة الوزير هو اللى عاوز من الشعب يبعت مندوبين فى العقارات المطلوب منها الضريبة بلا بهدلة وقلة قيمة

الاسم : مصرى

لو سمحتم اذا احد يعرف كيف احصل على الطلب عن طريق النت رجائى وضع سيت الموقع وشكرا

الاسم : سامية

من راى محدش يقدم الاقرار الضريبى

الاسم : م/ أحمد علي

انا راي محدش يروح يقدم ولا يمكن يقدر يدفع الشعب كله غرامات ... ويضربوا دماغهم في الحيط ... هي ناقصه

الاسم : عبد الحفيظ احمد

علي الاقل اعفاء السكن الخاص للشخص سكن واحد يعيش فيه والسكن لايعطيه نقود بل ينام فيه يتداري فيه من برد الشتاء وحر الصيف اكرر اعفاء شقه السكن الخاص بالفرد وهذا اقل شئ يطلبه الشعب شقته التي يسكن فيها فقط ياناس مش كده كفايه حرام

الاسم : محمد احمد حجازى

ايه هى الاستمارات دى يرجى الاجابه

الاسم : احمدعنتر

ايه اللي بيحصل في البلد ده حوادث قطارات بسبب الاهمال.حوادث سيارات كل يوم لسوءالطرق ناس تموت في المستشفيات الحكوميه لانها لا تصلح اصلا ان تكون مستشفيات ناس تقتل بعضها بعضا من اجل الفلوس ومن اجل رغيف العيش واللي ينتحر لعدم حصوله علي عمل واخر يبيع جزء من جسده من اجل المال ورجل يقتل اولاده بسبب الجوع عماير تتهد علي الناس بعد مادفعوا دم قلبهم دون تعويض ورشاوي وفساد وبلطجه في اغلب المصالح وبعد كل ده عايزين ضرايب بتعملوا بيها ايه مفيش جديد ارحموا الناس اللي فيهامكفيها

الاسم : خالد محمد شعبان

هل يخص القرار مباني التربه الاموات سوال وعايز جواب

الاسم : ادريس

مين السبب فى كل ده الحكومه ام الشعب ازدحام وتكدس ومفيش اقرارات ضريبيه متوفره وبعدين يقولوا ان جميع القرى معافاه من الضرائب العقاريه حتى 500000 خمسمائه الف جنيه فهل هذا معقول ياجماعه واى مش مصدق ينز اى مصلحه ويشوف بعينه الازدحام مش كفايه طوابير العيش والانابيب

الاسم : محمد بدر

غير دستوري انتهاك للحق في الملكية إذ أن الحكومة ستجمع ضرائب على رأس المال . ازدواج ضريبي إذ أنها ستجمع الضرائب على ايجار العقارات مرتين مرة في ضريبة الدخل و مرة في الضريبة العقارية . عدم العقارات المكتملة و الغير مشغولة عليها ضرائب ..حتى و لو لم تأت بدخل .

الاسم : tito

يعني اللي عنده شقة تمليك ومبيدفعش ايجار وربنا رحمه من الايجار هيأخذو همه من الايجار وهيصير يدفع ايجار حكومة بتشبعش ضرايب . حسبي الله ونعم الوكيل

الاسم : ناصر مديييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي

اية الى بتعملوة دة

الاسم : Essam Abbas _ USA

لحساب الضريبه كما بالمثال التالي: يعفي ماهو أقل من 500000 Market Value 1,000,000 Capital Value 600,000 60% Rental Value 18,000 30% Taxable Value 12,600 70% Exampt (6,000) - Subject to Tax 6,600 10% Prop. Tax 660

الاسم : مهوووووووووووس

يا لهوووووووووووي أنا نفوخي طاااااااااااار منك لله ياللي في بالي شردتني أنا و عيالي هدعي عليك طول عمرى .. و اصلي لربي علشان ياخد منك تاري (( روح منك للله يا مخترع الضريبة العقارية ))

الاسم : مش مهم

حرام عليكو اللي بتعملوه في الغلابة ده

الاسم : نجلاء

حسبى الله ونعم الوكيل على كل مفترى

الاسم : محمد

الضريبة العقارية ياجماعة مشكلتها مش دلوقتى ولكن فى المستقبل , يعنى بعض 5 سنوات فى التقدير التانى للحكومة , وده اللى هيبقى فيه المشاكل , لأن معظم العقارات هيوصل تقديرعا للمبلغ اللى يخليها تخضع لدفع الضريبة. تحذير: تحذير: تحذير: يعنى لازم الناساللى تقدم اقراراتها دلوقتى تراعى تقييم مبانيها بعد ال5 سنين علشان ما تقعش فى فخ تقديرالضريبة اللى هتيجى بعد 5 سنين. ممكن سحب الاقرار عن طريق النت وملئه وارساله بعلم الوصول. ومن وجهة نظرى حتى الآن ان قانون الضريبة العقارية الجيد ماهو الا خطر مستقبلى طويل الاجل ولكنه فى ال10 سنوات الاوللى على الاقل لا يشكل الخطر الشديد الذى يهابه الناس. وشكراًً

الاسم : مش فاهم

اناعندي شقة في مشروع مبارك القومي للشباب70متر ولسه بادفع اقساطهاياترى لازم اقرار ليها واللا اعمل ايه وانا لسه لم احصل على عقد نهائي من البنك. افيدوني افادكم الله

الاسم : koka

deh a7la 7aga 3amltoha

الاسم : مواطن مطحون

من المفروض يكون فى ضرائب على كل مولود حـسـبى الـلـه و نعـم الوكـــــيــل فـى كـل ظالـم

الاسم : كـــريـــم

حـسـبى الـلـه و نعـم الوكـــــيــل فـى كـل ظالـم

الاسم : ميرو

حسبى الله ونعم الوكيل مكنش ناقصنا ضرايب غير على بيوتنا كمان هنبعهلكم بعدكده ياجماعه هتبدأبمبالغ بسيطه عشان يسكتوا الناس ولما يحتاجوا فلوس فى اى وقت هيرفعوها زى السيارات وغيرها بعد كده هيعملوا ضرايب على الهوااللى بنتنفسه

الاسم : علاء

شكرا للاداره لان الروابط شغاله الان وشكرا للاخ اللي رد اولا انا متفق مع الجميع ان الضريبه غير دستوريه لكن احتمال يصدر حكم ضدها اعتقد صعب لكن انا مش شايف انها عبء علي اصحاب الدخول المحدوده لان حد الاعفاء حتي نصف مليون اعتقد انه كافي غير ان في لجان طعن ومراجعة اسباب الطعن بصراحه انا شايف ان الضريبة رفعت عبء عن اصحاب الدخول المحدوده واعتقد ان اغلبية من يمتلك عقار يزيد عن نصف مليون جنيه قادر علي اداء الضريبه بصراحه انا شايف ان دكتور يوسف بطرس مع محدودي الدخل مش ضدهم وعلي فكره انا ماليش اي علاقه بالضرائب وبشتغل بعمل حر بس شايف ان مفيش اسباب منطقيه لاعتراض اغلبية الناس خاصة ان نسبة الضريبة 30% من ال

الاسم : شريف

حسبنا الله ونعم الوكيل

الاسم : إلى الاستاذ علاء

الروابط شغالة وزي الفل بس ربنا يستر في موضوع الضريبة

الاسم : احمد

حرام عليكم احنا متغربين علشان ابنى بيت ارحمونا

الاسم : boosboos

مهمه عمل ضربية على دخول الحمام تلقيه على فاتورة المية 30% من الأستهلاك صرف صحى انشر يا نجم

الاسم : علاء

اولا الاقرار موجود علي النت علي موقع وزارة الماليه ادخل علي الضرائب العقاريه اختار نماذج واقرارات اقرار الضريبه العقاريه داونلود وبعدين تقوم بارسال الاقرار ببريد مسجل بعلم الوصول يعني مش محتاج تروح لاي ماموريه او طوابير ده اولا ثانيا الاخوه العاملين علي الموقع انا حاولت افتح عنواين الماموريات وجدت ان الرابط لا يعمل ياريت يتم الاهتمام بالموضوع لانه ده الوقت الوحيد الي محتاجين فيه العناوين يعني مش معقوله الرابط يعمل بعد مده الاقرار يبقي فايدتها ايه ثالثا الاخوه المعترضين علي الضريبه طيب ما احنا كنا بندفع العوايد قبل كده اللي هيه برضو الضريبه العقاريه وكان لا يوجد بها استثناء

الاسم : طهقان

حسبى الله ونعم الوكــــــــــــــــــــــــيل

الاسم : احمد سيد

لو معملتش الاقرار هيحصل اية

الاسم : احمد سيد

انا لسة بادئ ابني افرمل ولا ابيع

الاسم : حرام حرام كليكو

الكلام ده غلط الضغط نهاية الانفجار خاوا بالكوا ياجماعة بلاش اللعب بالنار الا الغلابة الا الغلابة

الاسم : بطرس

و الله حرم عليكي يا حكومة حرام و الله حكومتنا تشبه الحكومة الرومانية القديمة ضرائب على كل شيء يعني اللي سنين شبابه في الغربة عشان يشتري شقة يتجوز فيها يدفع عليها ضرايب . حرام يا حكومة اتقوا الله في الشعب الغلبان

الاسم : متغرب

عايز اعرف لو مدفعتش الضريبه العفارية هيطردوني من بيتي ومن بلدي ولا ايه النظام

الاسم : واحد غلبان من شعب مصر

حسبي الله ونعم الوكيل ويا سيادة الوزير

الاسم : محمد الشاعر

منة لة

الاسم : محمد الحداد

منة لة

الاسم : محمد نور

يوجد مكتب لتلقى الاقرارات العقارية لخدمة ( القاهرة الجديدة )التجمع الخامس وما حولها العنوان ( عمارة رقم 31 عمارات المستقبل ) ولكن مغلق برجاء التاكيد على القائمين على هذا المكتب ان يقوموا بفتح المكتب حتى الساعة السابعةمساء وبذلك سيخفف الزحام على باقى المكاتب

الاسم : ابو حلموس

ما هى اسباب واهمية هذه الضريبة وهل هى ستوفر مسكن للشباب بدون تحمل تكاليف كبيرة وهل هى سوف تساعد على رصف وتجهيز وصيانة المنازل المتهالكة والشوارع التى بلا نور نرجو من السيد معالى وزير المالية الاهتمام بالمواطنين ودراسة كيفية اسعاد الشعب المصرى فى هذه المرحلة وهى مرحلة كل الامراض وانفلوانزا الخنازير والطيور والمعيز وربنا يسترها مع الشعب والحكومة

الاسم : mido shito

يعني هو الشعب ناقص!ماترحمونا شويه انا اسف في الفظ ناقص يعملوا ضريبه علي دخول الواحد الحمام! يعني انا دلوقتي مشعارف هل هقف في زحمه فرن العيش ولا زحمه تقديم الاقرار ولا زحمه!ولازحمه!ولازحمه ايه بالضبط كفايااااااااا زحمه وكفاياااااااااا خنقه للشعب انا مشعارف الحكومه دي عايزه ايه مننا!حسبي الله ونعم الوكيل

الاسم : المظلوم

على فكرة يا جماعة (منشآت سياحية)(منشآت صناعية)(منشآت بترولية) كل دول مش هيدفعوا ضرائب لان لهم المحاسبين والمحامين الخاص بهم واحنا الغلابة اللى هندفع وبكرة هفكركم وانسوا موضوع نصف مليون لان بيتك او شقتك لو مش هتجيب 500.000ألف جنة المرة دى يبقة تهيجبهم المرة اللى جاية

الاسم : احمد شرف

لك الله يامصر

الاسم : مصريه

ارحب بالضرائب العقلريه فبعد ان قاموا ببيع الاراضى للناس بمبالغ تفوق الخيال يطالبون الان بالاتاوه لك الله ياشعب مصر و الله المنتقم.بما اننى مغلوبه على امرى ارجوا ان يتم الارسال عن طريق النت كفايه بهدله

الاسم : محمد

حسبي الله ونعم الوكيل فيمن ظلمنا

الاسم : مهندس \ عبدلله

الضضريبه دى هتخلى اصحاب الشقق الوهميه يظهروا ويدوا مجال لاخرين لسكن الشقق

الاسم : خالد القفاص - الكويت

ماتسهلوها علي الناس وتخلوا التقديم عن طريق النت وحسبي الله ونعم الوكيل في كل الي في بالي

الاسم : رحاب

عايزين تعملوا ضريبة عقارية وفروا الورق الاول للناس بدل مايتزحموا اكنهم واقفين فى طابور عيش ارحموا الناس شوية الناس مش ناقصة

الاسم : ناصف

هل الشقة المملوكة وغير مسكونة وهى على الطوب الاحمر بدون بلاط ولا محارة ولا سباكة يقدم عنها اقرار ام لا

الاسم : مهندس / اشرف فتحى

الرجاء تاخير المعياد فترة كبيرة حتلى لا تحدث مشكلات وتزحام فى الاماكن الناس بتتخنق مع بعضها الرجاء الرحمه شوية

الاسم : احمد

اى حد بيعمل القرار يعنى انا ساكن فى شقة فيها ابوية وامى و3 بينطبق عليناالقانون ده واحنا عبارة عن خمس افراد نعيش فى شقة مكونة من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ

الاسم : ابو حلموس المصرى

معالى الوزير د/ بطرس ارجوك مد اجل تقديم الاقرار ثلاثة شهور لان الزحام فاق كل تصور والناس اشتكت من الزحام وكأنهم فى طابور امام المخبز للحصول على الخبز والكل خائف من ان توقع علية غرامة التأخير فى نفس الوقت لم تصدر المحكمة الدستورية العليا حكم فى شأن الضريبة العقارية سواء بالقبول او الرفض ارحمنا د/ بطرس الناس فى حالة ضنك من الجباية على كافة الفواتير مياة عليها ضريبة كهرباء علية ضريبة تليفون علية ضريبة اغذية عليها ضريبة ناقص الهواء لا بد ان ندفع علية ضريبة طالما نحن على قيد الحياو ونتنفس اللهم ارحمنا برحمتك يا رب

الاسم : امانى

عايزة اعرف اذا ممكن ارسال الاقرار عن طريق النت وازاى

الاسم : أ / حسن العوادى

اختفى الزحام من أمام المخابز لينتقل إلى أماكن تسليم الإقرارات ألا توجد طريقة أسهل من تلك الطوابير

 

شروط النشر